Tableau de bord du jour
Arrivées et départs, paiements à encaisser, cautions à traiter, contrats en attente : tout ce qui compte aujourd’hui, en un coup d’œil.
Propriétaires en location saisonnière
Vos réservations en direct. Zéro commission.
Sur 1 000 € réservés sur les plateformes, jusqu’à 186 € partent en commission1. Votre propre site de réservation et votre logiciel de gestion, synchronisés avec Airbnb et Booking : vos clients réservent chez vous.
Offre de lancement −60 % 1 490 € au lieu de 3 890 € · 10 places sur 10- Maquette gratuite avant paiement
- En ligne en 48 h2
- Site et domaine à votre nom
- Agence française
1. Exemple : frais de service hôte Airbnb de 15,5 % HT, soit 18,6 % TTC. 2. Dès réception de vos photos, textes et accès.
Le vrai coût des plateformes
Chaque réservation vous coûte une commission.
Sur une saison, ça fait vite près d’un mois de location qui part aux plateformes.
Pour 20 000 € de réservations par an : 3 720 € de commissions, chaque année.
Réservation · 7 nuits
du 12 au 19 juillet
Confirmée du 12 au 19 juillet
Montant réservé1 000 €
Commission plateforme1−186 €
Ce que vous touchez 814 €
Calculez en 10 secondes
Et vous, combien laissez-vous aux plateformes ?
Clients fidèles, bouche-à-oreille, recherches Google, voyageurs qui comparent les prix.
Commissions payées par an4 650 €
Économie par an en direct1 395 €
Votre site est remboursé en13 mois
Économie sur 5 ans6 975 €
Estimation indicative calculée à partir de vos réglages et du tarif de lancement (1 490 €). Le résultat réel dépend de la part de réservations que vous passez en direct.
Et si vos clients réservaient en direct ?
Votre site de réservation, conçu sur mesure pour votre logement. Rien à voir avec un modèle générique.
Ker AvelSite exemple
Maison de famille · vue mer
À partir de 180 €/ nuit
Vos dates Réservé
Réserver en direct
Devis immédiat · contrat signé en ligne
- À votre image. Vos photos, vos textes, votre nom de domaine. Français et anglais.
- Calendrier et prix en temps réel, identiques à votre grille tarifaire, synchronisés avec Airbnb et Booking.
- Demande et devis en ligne : le voyageur choisit ses dates, reçoit son devis et l’accepte en un clic.
- Contrat signé en ligne et caution sécurisée par empreinte bancaire. Vous êtes protégé comme sur une plateforme.
- Pensé pour Google et le mobile : pages sur votre commune, vos activités et vos saisons.
Le double effet
Moins cher pour vos voyageurs. Plus rentable pour vous.
Sans commission, vous pouvez baisser votre prix en direct et gagner plus quand même. Les voyageurs qui comparent vous choisissent.
Même séjour, via une plateforme
Le voyageur paie
1 000 €
Vous touchez
814 €
En direct sur votre site
Le voyageur paie
900 € −10 %
Vous touchez
900 €
+86 €
Illustration · même séjour d’une semaine
- Penn ar Bed960 €
- Ty Glaz980 €
- Votre logement1 000 €
- Villa Les Dunes1 040 €
Meilleur prix
Inclus : votre logiciel de gestion
Airbnb, Booking et direct : un seul tableau de bord.
Un logiciel complet, développé en France pour les loueurs et configuré pour vos logements. Tout ce que vous faites aujourd’hui à la main, il le fait pour vous.
CA 202642 380 €+12 % vs 2025
Occupation78 %+6 pts
Prix moyen / nuit212 €ADR
Commissions évitées5 140 €en direct
JuilletAirbnb Booking Direct
12345678910111213141516171819202122232425262728293031 Martin · 7 n. Airbnb · 5 n. Le Gall · 7 n. Booking · 4 n. Dubois · 6 n.
1 arrivée aujourd’hui · contrat signé Caution à restituer : Le Gall Solde de 640 € reçu
Aperçu illustratif, données fictives.
Les 12 modules · faites glisser →
Calendrier synchronisé
Prix de chaque nuit, réservations Airbnb, Booking et directes en couleur, blocages. Synchronisation iCal automatique toutes les 30 minutes.
Tarifs et promotions
Saisons, week-ends, prix barrés, séjour minimum, remises anticipée, dernière minute ou long séjour, taxe de séjour : les mêmes prix sur le site et dans le logiciel.
Réservations et devis
Devis en quelques secondes, acceptés en ligne par le voyageur, puis transformés en réservation en un clic. Import de l’historique Airbnb et Booking.
Contrats signés en ligne
Contrat pré-rempli, signé au doigt sur mobile, avec preuve horodatée et PDF signé pour vous et votre voyageur.
Paiements et cautions
Acompte et solde suivis automatiquement, retards signalés. Caution par empreinte bancaire sécurisée, restituée ou retenue en partie.
Espace séjour du voyageur
Une page personnelle par séjour : livret d’accueil, itinéraire, contrat, paiements, caution et liste « à faire avant l’arrivée ».
E-mails automatiques
Livret d’accueil la veille, rappel de caution à J-7, rappel des poubelles, consignes de départ : envoyés tout seuls.
Analytique et compta simplifiée
Chiffre d’affaires, occupation, prix moyen, comparaison avec l’an dernier, dépenses et marge nette, taxe de séjour collectée.
Suggestions de prix
Mois trop calmes, trous à combler, séjour minimum à assouplir : le logiciel vous le signale, avec la promotion à créer en un clic.
Marketing intégré
Idées de publications générées depuis vos disponibilités et vos promos, publication programmée sur Facebook et Instagram.
Clients et équipe
Fiches clients et historique. Accès séparés pour un gestionnaire ou l’équipe ménage. Double authentification.
Vos données restent à vous : exports CSV à tout moment, historique Airbnb et Booking importable.
Offre de lancement
−60 % pour les 10 premiers propriétaires.
Un paiement unique, pas d’abonnement obligatoire. Le site est à vous.
Pack Location Pro
1 490 € au lieu de 3 890 €
ou 3 × 497 € sans frais · prix final, rien à ajouter
10 places restantessur 10
Rentabilisé dès environ 8 000 € réservés en direct.
Réserver ma placeEn échange : un avis vidéo et l’autorisation de montrer votre site en exemple. Ces avis seront présentés comme obtenus en contrepartie du tarif partenaire.
Tout est inclus
- Site de réservation sur mesure, jusqu’à 3 logements
- Logiciel de gestion complet (les 12 modules ci-dessus)
- Synchronisation Airbnb et Booking
- Pages Google : votre commune, vos activités, vos saisons
- Maquette gratuite avant tout paiement
- En ligne en 48 h2, zéro démarche pour vous
- Support et mises à jour pendant 1 an
- Site et nom de domaine à votre nom
Après 1 an, l’entretien est optionnel (69 €/mois, sans engagement). Vous pouvez aussi récupérer votre site.
Après les 10 places, tarifs standards :
Essentiel Location · 1 à 2 logements · 2 190 € Pro Location · jusqu'à 3 logements · 3 890 € Conciergeries, plus de 3 logements · sur devis
Vos questions
Ce que les propriétaires nous demandent.
« Personne ne trouvera mon site… »
Vous gardez Airbnb et Booking pour vous faire connaître. Votre site capte tous ceux qui vous connaissent déjà : clients fidèles, bouche-à-oreille, recherches Google, lien dans votre livret d’accueil. Chacune de ces réservations passe en direct, sans commission.
« Sans Airbnb, je ne suis pas protégé. »
Contrat signé électroniquement avec preuve, caution par empreinte bancaire sécurisée, acompte et solde suivis automatiquement. Vos réservations directes sont aussi encadrées qu’en plateforme.
« Je n’ai pas le temps de m’en occuper. »
Vous n’avez rien à faire : on récupère vos photos et vos textes (y compris depuis votre annonce), on configure votre grille de prix et vos calendriers. Votre site est en ligne 48 h après réception de vos contenus.
« Un site fait par l’IA, c’est forcément générique. »
L’IA nous fait gagner du temps, pas du goût. Chaque site est conçu sur mesure pour votre logement et votre région, et chaque page est relue et validée par un humain avant la mise en ligne.
« Et les doubles réservations ? »
Vos calendriers Airbnb, Booking et direct sont synchronisés automatiquement : une date réservée d’un côté est bloquée de l’autre.
« Et la taxe de séjour ? »
Le logiciel la calcule automatiquement dans chaque devis et chaque réservation directe, et vous affiche le montant collecté à reverser.
« Qu’est-ce que je paie exactement ? »
Pendant l’offre de lancement, 1 490 € une seule fois (payable en 3 fois sans frais), puis rien d’obligatoire. Support et mises à jour inclus pendant 1 an. Ensuite, l’entretien est optionnel (69 €/mois, sans engagement) : vous pouvez aussi récupérer votre site.
« Et si Viryma disparaît ? »
Le site et le nom de domaine sont à votre nom, vos données sont exportables à tout moment. Ils vous appartiennent, quoi qu’il arrive.
« Comment se passe la maquette gratuite ? »
Vous remplissez le formulaire (1 minute) ou vous nous écrivez « DIRECT » sur WhatsApp. On vous rappelle sous 2 h ouvrées, puis vous recevez la maquette de votre site sous 24 h. Vous ne payez que si elle vous plaît.
Maquette gratuite · sans engagement
L’été se réserve dès l’hiver. Préparez votre site maintenant.
- 1Vous remplissez ce formulaire
1 minute. Ou écrivez « DIRECT » sur WhatsApp. - 2On vous rappelle sous 2 h ouvrées
Un humain, en France, qui connaît la location saisonnière. - 3Votre maquette sous 24 h
Gratuite. Vous ne payez que si elle vous plaît.
Recevez votre maquette gratuite
Offre de lancement : 10 places restantes à 1 490 €.